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常州拆遷安置房可以注冊(cè)公司嗎

好順佳集團(tuán)
2022-07-13 08:48:58
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內(nèi)容摘要：一、注冊(cè)公司進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，拆遷的時(shí)候賠償會(huì)比較多把房子登記了公司，拆遷的房子，不會(huì)得到更多的補(bǔ)償。房屋價(jià)...

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一、注冊(cè)公司進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，拆遷的時(shí)候賠償會(huì)比較多

把房子登記了公司，拆遷的房子，不會(huì)得到更多的補(bǔ)償。房屋價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日同類(lèi)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償條例

第十七條決定征收房屋的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)給予被征收人補(bǔ)償，包括:

(一)被征收房屋的價(jià)款補(bǔ)償;

(二)因征用房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償;

(三)因房屋被征用造成生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失的賠償。

對(duì)被征收人的補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)辦法，由市、縣人民政府規(guī)定。

第十九條被征收房屋的價(jià)款補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類(lèi)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋的價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)重新審查評(píng)估。對(duì)復(fù)審結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)u估。

房屋征收和評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

房屋拆遷補(bǔ)償方式

1. 貨幣補(bǔ)償

市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格是指擬拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是根據(jù)專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的規(guī)定，根據(jù)評(píng)估目的，遵守評(píng)估原則，根據(jù)評(píng)估程序，選擇合適的評(píng)估方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，房地產(chǎn)估價(jià)是以點(diǎn)估算和確定客觀合理的價(jià)格或價(jià)值的活動(dòng)。

商品住宅成交均價(jià)是指同一區(qū)域內(nèi)同類(lèi)普通住宅的成交均價(jià)，由有關(guān)部門(mén)每季度定期匯總確定并公布。

重置價(jià)格是指評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估點(diǎn)按評(píng)估點(diǎn)采用的建筑材料和施工技術(shù)價(jià)格水平，確定與估價(jià)對(duì)象具有相同使用功能的新建房屋的正常價(jià)格。

2、產(chǎn)權(quán)置換

搬遷。搬遷是指開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目不涉及住宅建筑，或該地塊容積率不能遷回。開(kāi)發(fā)商只能選擇在其他地塊上建設(shè)安置房，然后通過(guò)產(chǎn)權(quán)的增減，盡可能用等值的產(chǎn)權(quán)替代。

返回重新安置。搬遷安置是指拆遷改造項(xiàng)目的搬遷安置由開(kāi)發(fā)商完成，通過(guò)產(chǎn)權(quán)置換比例完成搬遷安置。

根據(jù)《國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償條例》，在房屋注冊(cè)公司后，補(bǔ)償?shù)姆课輧r(jià)值不會(huì)增加，該房屋的性質(zhì)是居住的，仍然按照征收的房屋類(lèi)似的住房市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果你需要法律方面的幫助，你可以問(wèn)我。