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上海注冊物業(yè)公司有什么要求

好順佳集團(tuán)
2022-06-23 13:02:55
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內(nèi)容摘要：我們知道創(chuàng)業(yè)是需要一定的資金的，很多人不知道成立公司不是有資金就可以的，還有其他方面的規(guī)定要遵守，那么注冊物業(yè)公司的條件是什么呢?下面就是好順網(wǎng)好順為大家講解的相關(guān)內(nèi)容，供大家參考學(xué)習(xí)，...

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我們知道創(chuàng)業(yè)是需要一定的資金的，很多人不知道成立公司不是有資金就可以的，還有其他方面的規(guī)定要遵守，那么注冊物業(yè)公司的條件是什么呢?下面就是好順網(wǎng)好順為大家講解的相關(guān)內(nèi)容，供大家參考學(xué)習(xí)，希望對大家有所幫助。

一、注冊物業(yè)管理公司需要哪些條件

注冊資本要求:

一級資質(zhì)注冊資本500萬元以上，二級資質(zhì)注冊資本300萬元以上，三級資質(zhì)注冊資本50萬元以上。

管理需求

1. 一級資質(zhì):物業(yè)管理與工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)專職管理技術(shù)人員30人以上。其中，具有中級及以上職稱的人員不少于20人，負(fù)責(zé)工程、金融等業(yè)務(wù)的人員具有中級及以上職稱。

2. 二級資質(zhì):物業(yè)管理與工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)專職管理、技術(shù)人員20人以上。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、金融等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級以上職稱的人員不少于10人。

3.三級資格:物業(yè)管理與工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)專職管理技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級及以上職稱的人員不少于5人，負(fù)責(zé)工程、金融等業(yè)務(wù)的人員具有中級及以上職稱的人員。

質(zhì)量要求:

建立并嚴(yán)格執(zhí)行企業(yè)管理制度和服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案制度，在企業(yè)管理中表現(xiàn)優(yōu)異。

2設(shè)立注意事項

1. 取多家物業(yè)管理公司的名稱，確保審核通過。

2、準(zhǔn)備注冊物業(yè)管理公司資料:注冊資金、注冊地址、經(jīng)營范圍參考:物業(yè)管理;電氣設(shè)備維修(專用設(shè)備除外);房屋維修;綠化維修;保潔服務(wù)、股東、公司監(jiān)事等身份信息及其他相關(guān)登記資料。

3.提交材料并審核經(jīng)批準(zhǔn)的物業(yè)管理公司營業(yè)執(zhí)照。然后要指定刻章刻章，分別可以是財務(wù)章、法人章、公章。

4. 辦理企業(yè)銀行開戶、稅務(wù)登記等。

通過以上的講解，我們可以了解到，設(shè)立物業(yè)公司對于管理人是有一定資質(zhì)要求的，注冊時需要考慮公司名稱，并帶著相關(guān)資料到工商局辦理手續(xù)。這些都是好好好網(wǎng)為大家整理的相關(guān)內(nèi)容，如果還有什么問題，可以咨詢好好網(wǎng)為相關(guān)。

上海注冊物業(yè)公司有什么要求

一、注冊物業(yè)公司需要哪些條件

1. 注冊資本500多萬元。

2. 專職物業(yè)管理與工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級及以上職稱的人員不少于20人，負(fù)責(zé)工程、金融等業(yè)務(wù)的人員具有中級及以上職稱。

3.物業(yè)管理從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。

4. 管理兩種以上的物業(yè)，而每一種物業(yè)的總樓面面積占下列各基準(zhǔn)的百分比總和不得少于100:

(1)多層住宅200萬平方米;

(2)高層住宅100萬平方米;

(3)獨立住宅(別墅)15萬平方米;

(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)50萬平方米。

5. 建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案制度，經(jīng)營管理業(yè)績優(yōu)良。

二、注冊物業(yè)公司需要資料

1. 申請營業(yè)執(zhí)照

辦理營業(yè)執(zhí)照是注冊物業(yè)公司的第一步。新注冊的物業(yè)公司，在辦理營業(yè)執(zhí)照前，需要先核名，需要到工商局申請公司名稱。

2. 公司名稱

首先要準(zhǔn)備一個物業(yè)公司名稱，該公司名稱應(yīng)包括“物業(yè)管理”或“物業(yè)服務(wù)””等等。

3.注冊資本

現(xiàn)在注冊資本的申報制已經(jīng)取消了，也就是說注冊資本的最低門檻已經(jīng)取消了，所以對于公司資本的注冊物業(yè)管理，不需要太過擔(dān)心，即使暫時沒錢也可以去注冊。

4. 注冊地址

在注冊公司的時候，需要在營業(yè)執(zhí)照上記錄公司的地址，所以一定要有相應(yīng)的合適的營業(yè)場所，并且必須是真實有效的地址，另外還需要準(zhǔn)備相應(yīng)的證明和資料，比如:房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等。

5. 關(guān)鍵人員

在注冊物業(yè)管理公司的時候，在人員方面是沒有要求的，但是畢竟是物業(yè)管理公司，所以需要有相應(yīng)的資質(zhì)。其中之一就是各類人員的配置要齊全，相關(guān)人員也需要進(jìn)行職稱考核。

6. 財產(chǎn)資格證書

物業(yè)資格證是用來從事業(yè)務(wù)的，因為物業(yè)公司光有營業(yè)執(zhí)照還不能開業(yè)，必須取得資質(zhì)許可。物業(yè)資格證書是由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門批準(zhǔn)的證書，有三級。而新注冊的物業(yè)公司，應(yīng)按三個資質(zhì)要求辦理，同時有一年的臨時周期。

雖然說國家注重扶持公司的政策放寬了很多，但也需要看公司性質(zhì)，有些公司還是有注冊資本的要求。物業(yè)公司需要具備專業(yè)資質(zhì)和較高的注冊資本。商貿(mào)公司不需要太高的要求，注冊資金和投資時間都是法人和股東說了算。