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2022-06-21 14:16:49
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針對受新冠肺炎疫情影響的小微企業(yè)和個體工商戶，出臺了“新冠肺炎疫情減租政策”。讓我們來看看這項政策將如何影響你。
今年上半年，這些小微企業(yè)和個體工商戶可免交房租3個月
受疫情影響，不少企業(yè)家、個體戶表示，租金等剛性支出是大額支出，減免租金的呼聲越來越高。
2020年4月21日，國務院常務會議決定，今年上半年，小微服務企業(yè)和個體工商戶免租國有住房3個月。
國有企業(yè)特別是中央企業(yè)、高校、科研院所等企事業(yè)單位要帶頭。
出租人減免租金的，可按規(guī)定減免當年的房產稅和城市土地使用稅，并指導國有銀行根據(jù)需要向出租人提供優(yōu)惠的利率質押貸款等支持。
非國有住房租金減免可享受同等優(yōu)惠政策。
好消息!32個省(區(qū)、市)出臺了租金減免政策
在地方層面，截至目前，已有32個省(區(qū)、市)明確對中小微企業(yè)和個體工商戶免收租金。
下面就介紹一下51稅出臺的幾個熱門城市2020年疫情房租減免政策，大家可以看看!
(北京)
符合首都城市的戰(zhàn)略定位，是超出救助調控范圍和管理困難的微、中小企業(yè)、個體工商戶，租賃在北京城市并屬于國有企業(yè)財產從事生產經(jīng)營活動，按照政府的要求，堅持按照疫情防控規(guī)定開門關門，不裁員不裁員，從2020年3、4月起，租金;租賃辦公用房的，2020年3、4月租金減半。
對于租賃其他經(jīng)營性房屋的，鼓勵業(yè)主(房東)在2020年3月和4月降低租戶租金，具體由雙方協(xié)商解決。市、區(qū)政府對疫情期間為中小微企業(yè)租賃住房的企業(yè)給予一定的財政補貼。
鼓勵特點花園,科技創(chuàng)業(yè)孵化器、大學科技園、好順佳、創(chuàng)業(yè)基地、文化產業(yè)園、音像園等載體同時延長減租期限至4月。
民辦幼兒園租賃北京市及各區(qū)國有企業(yè)物業(yè)開展辦學活動的，按中小微企業(yè)租金減免政策，按照疫情防控規(guī)定，不裁員不延期開學。
受疫情嚴重影響，在北京注冊的餐飲、便利店、美容美發(fā)、四種消費服務類國內企業(yè)以連鎖零售形式開設分店、分店或專賣店的，按照本條規(guī)定應享受與微、中小企業(yè)有關的減租條件要求并承擔租金成本，參照微、中小企業(yè)減租政策執(zhí)行。北京市鼓勵中央企業(yè)遵循上述減租政策。
政策依據(jù):進一步支持中小微企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展應對疫情影響的措施(2020年第15號)
(上海)
中小型企業(yè)租賃本市國有企業(yè)(包括各類開發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū)、創(chuàng)業(yè)基地、科技企業(yè)孵化器等)的經(jīng)營性房地產用于生產經(jīng)營活動的，先免收租金2個月和3個月;對間接企業(yè)，確保減免租金，使實際經(jīng)營的中小企業(yè)受益。
鼓勵國有企業(yè)在談判中通過減少或免除交貨，盡可能將利潤轉移給中小企業(yè)，并在經(jīng)營績效考核中認識到減少交貨的影響。
鼓勵大型商業(yè)建筑、商場、工業(yè)園區(qū)等各類市場經(jīng)營主體減免租金。
主動為租戶減免房產或土地租金，且房地產稅和城市土地使用稅確有困難的企業(yè)，可以申請相應的房產稅和城市土地使用稅減免。
政策依據(jù):上海市疫情防控企業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施
【】在武漢
對于租用國有物業(yè)的個體工商戶，3個月的租金免征，6個月的租金減半。引導市場租賃各方協(xié)商，合理分擔疫情防控帶來的租賃成本鼓勵非國有資產出租人減免個體工商戶租金;疫情防控期間為個體工商戶提供租金減免的大型商業(yè)建筑、商場、市場、工業(yè)園區(qū)的承租人，如當年持有房地產稅和城市土地使用稅，可申請減免租金。
政策依據(jù):積極應對疫情影響，加大對個體工商戶支持力度的政策措施
承租人可享受減免“房地稅”
不少稅務友問51稅:出租人給陷入困境的企業(yè)和個體戶減免租金，有什么好處?
目前，中國大部分省市都出臺了減免房產稅和城市土地使用稅的優(yōu)惠政策。
下面51稅就為大家介紹幾個流行的省級房產稅、城市土地使用稅的免稅政策，看看你是否能享受到優(yōu)惠?
【】浙江
鼓勵和引導各類商業(yè)地產業(yè)主在疫情期間對困難企業(yè)和個體工商戶減免租金，按實際免租月份或優(yōu)惠比例減免房產稅、城市土地使用稅。
已繳納物業(yè)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的免征、免征租金部分，可以向主管稅務機關申請在當年相應應納稅額中扣除或退還。
政策依據(jù):《關于落實減免房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅政策應對疫情影響的通知》(浙江省財稅總局(2020)6號)
“山東”
對疫情期間免租的個體工商戶，可根據(jù)相應房屋和土地免租月數(shù)減免房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
疫情期間，免租納稅人可享受稅收減免，并申請“自我認定、申請及相關資料留存?zhèn)洳椤?。符合條件的納稅人申報享受減稅免稅，并將相關免租金協(xié)議、合同等證明材料留存?zhèn)洳椤?/p>
政策依據(jù):《關于疫情防控期間減免房產稅和城市土地使用稅政策的通知
【】福建
疫情期間，房地產出租人應至少豁免同一個體業(yè)務為應對新冠肺炎疫情而繳納一個月房租的人，可以申請減免財產稅和城市土地使用稅。
減免至少一個月的租金是指出租人減免至少一個月(含)的租金;按照疫情期間有效合同(協(xié)議)計算的租金減免金額相當于一個月以上的租金。
減免稅額不得超過個體工商戶減免租金總額，三個月內不得超過應納稅額房地產稅和城市土地使用稅。
已經(jīng)享受因疫情困難中小企業(yè)房產稅、城市土地使用稅免征或免征的租賃人，將不再享受。
政策依據(jù):《關于疫情期間個體工商戶減租減免房產稅和城市土地使用稅的通知
“河南”
疫情期間免征大型商業(yè)建筑、商場、市場、工業(yè)園區(qū)租金的單位和個人，可在2020年第一季度申請免征城市土地使用稅和房地產稅。
免租是指按月免租一個月以上，或通過配額、比例等方式免租，相當于疫情期間有效合同(協(xié)議)一個月以上的租金。
納稅人已經(jīng)免除租金超過一個月(含)或小于一個半月可以聲明免征城鎮(zhèn)土地使用稅和房產稅的一個月,超過一個半月(包容),不到兩個半月,可以聲明城市土地使用稅,房產稅豁免了兩個月,超過兩個半月(包容),可以聲明為三個月的城市土地使用稅,房產稅豁免。
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