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上海房子租給別人注冊公司

好順佳集團
2022-06-15 10:52:06
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內(nèi)容摘要：首先，它對房屋的租賃或者再次登記有影響。租賃期滿或因管理不善失去聯(lián)系后，未變更該物業(yè)登記的公司地址。如果下一個租戶也需要使用這家房源登記公司，則無法辦理。二是存在稅務(wù)風險，地址登記的房屋...

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首先，它對房屋的租賃或者再次登記有影響。租賃期滿或因管理不善失去聯(lián)系后，未變更該物業(yè)登記的公司地址。如果下一個租戶也需要使用這家房源登記公司，則無法辦理。二是存在稅務(wù)風險，地址登記的房屋登記、住房信息會在工商等部門備案，要達到稅收標準是需要依法申報納稅的，否則就會被懷疑是逃避非法稅收征收;三是如果租戶用租賃的房屋開辦公司，經(jīng)營有違法嫌疑，如果租賃房屋內(nèi)發(fā)生違法行為(如允許他人吸毒、傳銷、窩藏犯罪分子等)，房東可能要承擔相應(yīng)的法律責任。第四，房屋使用不當，濫用房屋，如改變約定用途，或者私自改裝，都會給房東帶來意想不到的風險。所以房東要監(jiān)督租戶不要有違法行為。

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這樣是沒有風險的，如果沒有保證，可以在注冊公司時出示所需的房產(chǎn)證復(fù)印件。請注明“只供公司注冊使用”。

申請營業(yè)執(zhí)照，工商局要求提供居住使用證明:自有財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;租賃協(xié)議復(fù)印件和出租人的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。無房產(chǎn)證的，須提交房地產(chǎn)管理部門出具的房產(chǎn)證或購房合同、售房許可證復(fù)印件;出租人為酒店、餐廳的，須提交酒店、餐廳營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。提交復(fù)印件的，應(yīng)當注明“與原件一致”，并加蓋股東公章或者簽名。如房號有變更，還需提供變更證明。在給復(fù)印件時，在復(fù)印件上注明“僅供公司注冊”不會有什么問題，即使以后出了事故也沒關(guān)系，只是租賃關(guān)系。

附加信息:

租賃是出租人在約定的期限內(nèi)將資產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人以獲取租金的行為。租賃存在的主要原因有:節(jié)約稅收;降低交易成本;降低不確定性。

租賃是出租人向承租人出借其占有的物品并收取一定費用的經(jīng)濟行為。承租人取得物品的一定期間使用權(quán)，但物品的所有權(quán)歸出租人。承租人為取得使用權(quán)，必須向出租人支付一定的費用(租金)。

引用:

租賃