成立公司，注冊(cè)資本是維持公司正常運(yùn)作所必須的，那房地產(chǎn)公司注冊(cè)資金認(rèn)繳制，下面本文就為投資者詳情答復(fù)。
一、公司注冊(cè)資本有什么意義
企業(yè)注冊(cè)資金是國(guó)家授予企業(yè)法人經(jīng)營(yíng)管理的財(cái)產(chǎn)或者企業(yè)法人自有財(cái)產(chǎn)的數(shù)額體現(xiàn)。企業(yè)注冊(cè)資金在注冊(cè)完成后是轉(zhuǎn)進(jìn)公司基本帳戶(hù)里，供公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)使用的，可以做生意也可以給員工發(fā)工資，交易交納稅費(fèi)。此外注冊(cè)資金也是公司信用額度的一個(gè)指標(biāo)，在公司借貸、合同簽署等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)里有一定作用。
二、公司注冊(cè)最低資金
公司法修改后將注冊(cè)資本的最低限額取消，公司的注冊(cè)資金由股東的出資額決定，如果對(duì)公司注冊(cè)資本有限度的那么就從其規(guī)定。
三、注冊(cè)資金風(fēng)險(xiǎn)大嗎
有些合伙人認(rèn)為，給認(rèn)繳出資加一個(gè)未來(lái)期限不就不用擔(dān)心面臨的未出資的風(fēng)險(xiǎn)了嗎?是的，可以采用將認(rèn)繳放在幾十年后，公司發(fā)展順利的話還可以由投資人買(mǎi)單，但是如意算盤(pán)也會(huì)在下面特殊情況下落空：
1、解散時(shí)全部提前到期：公司解散時(shí)，股東尚未繳納的出資均應(yīng)作為清算資產(chǎn)，既包括已到期應(yīng)繳未繳的出資，也包括放在未來(lái)認(rèn)繳的出資，在公司財(cái)產(chǎn)不足以抵債時(shí)，股東及設(shè)立時(shí)其他股東或發(fā)起人又將被承擔(dān)連帶責(zé)任。
2、股東惡意延長(zhǎng)出資期限：現(xiàn)有判例大多支持“股東出資期限尚未屆滿(mǎn)，公司債權(quán)人不得要求股東對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任”的觀點(diǎn)，但如果股東為逃避對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)的責(zé)任，修憲(公司章程)延遲繳納出資的，將有極大可能被法院直接判令承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。
對(duì)債權(quán)人來(lái)說(shuō)，這將又是追債的利器之一。一旦發(fā)現(xiàn)認(rèn)繳期限有變動(dòng)，立即可以亮劍求償。如果進(jìn)入執(zhí)行階段，公司財(cái)產(chǎn)不足以清償情況下，債權(quán)人主張追加惡意改期的股東為被執(zhí)行人，讓其承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任的勝訴幾率更大。
四、注冊(cè)資金對(duì)公司的影響有哪些
1、印花稅是按注冊(cè)資金的百分比收取的，所以注冊(cè)資金越高，印花稅就越高;
2、公司注冊(cè)資本越高，所承擔(dān)的責(zé)任越多:
3、注冊(cè)資金多少，合作客戶(hù)會(huì)在一定程度上作為參考;
4、很多競(jìng)標(biāo)項(xiàng)目是要考查公司注冊(cè)資金的;
5、部分行業(yè)注冊(cè)時(shí)就有注冊(cè)資金門(mén)檻的要求;
6、銀行貸款會(huì)參考注冊(cè)資金。
五、如何看公司是否實(shí)繳注冊(cè)資金
公司章程是公司組織和活動(dòng)的根本準(zhǔn)則，其內(nèi)容包括絕對(duì)必要記載事項(xiàng)、相對(duì)必要記載事項(xiàng)和任意記載事項(xiàng)。其中，絕對(duì)必要記載事項(xiàng)是每個(gè)公司章程必須記載、不可缺少的法定事項(xiàng)，缺少其中任何一項(xiàng)或任何一項(xiàng)記載不合法， 整個(gè)章程即無(wú)效，注冊(cè)資本即章程的絕對(duì)必要記載事項(xiàng)。因此，可以看章程以了解企業(yè)是否實(shí)繳注冊(cè)資本；
六、注冊(cè)資金實(shí)繳跟認(rèn)繳的區(qū)別
認(rèn)繳和實(shí)繳的區(qū)別在于兩者的企業(yè)注冊(cè)制度，認(rèn)繳制又叫注冊(cè)資本認(rèn)繳登記制，工商局的營(yíng)業(yè)執(zhí)照只登記公司所有股東認(rèn)繳的注冊(cè)資本總額，不強(qiáng)制要求提交驗(yàn)資報(bào)告，注冊(cè)公司時(shí)將認(rèn)定的注冊(cè)資本設(shè)定一個(gè)期限分段繳清，不需要一開(kāi)始就繳全。實(shí)繳制是指公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的注冊(cè)資本數(shù)額是多少，銀行的驗(yàn)資賬戶(hù)上就必須存有這個(gè)數(shù)目的資金。就是說(shuō)一開(kāi)始就需要將注冊(cè)資本繳全，不可以缺繳。
上面就是給大家分享的房地產(chǎn)公司注冊(cè)資金認(rèn)繳制，相信大家對(duì)公司注冊(cè)資金有一定的理解了。公司注冊(cè)資金的數(shù)量要根據(jù)所要?jiǎng)?chuàng)立的公司規(guī)模來(lái)考慮，在公司認(rèn)繳的注冊(cè)資本越多，公司股東要承擔(dān)責(zé)任越大，公司注冊(cè)資本不能超過(guò)股東的承擔(dān)能力，否則公司負(fù)債，股東將承擔(dān)公司注冊(cè)資本相應(yīng)的責(zé)任。希望大家通過(guò)閱讀以后可以更加清楚了解公司注冊(cè)資本的相關(guān)問(wèn)題。
注冊(cè)不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶(hù)，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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