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武漢可以注冊公司的樓盤

好順佳集團
2022-06-09 10:06:19
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內(nèi)容摘要：作為武漢房地產(chǎn)市場傳統(tǒng)的“四大天王”之一，四新一直很低調(diào)，但供給相對充足，購房者選擇較多。此外，今年不少樓盤開始了“價格戰(zhàn)”，吸引了更多剛需的眼球。也有新項目轉(zhuǎn)化為行動,這一次看位...

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作為武漢房地產(chǎn)市場傳統(tǒng)的“四大天王”之一，四新一直很低調(diào)，但供給相對充足，購房者選擇較多。

此外，今年不少樓盤開始了“價格戰(zhàn)”，吸引了更多剛需的眼球。也有新項目轉(zhuǎn)化為行動,這一次看位于北楊泗港大橋東漢陽城,當前新聞項目非常少,大多停留在第一季度,即使是戶型圖也是前兩天才,這樣的低報價,然而,把所有預售卡,現(xiàn)在的關鍵不是銷售部嗎?那么它是自信還是盲目呢?

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位置和交通

漢陽市洞頭市位于漢陽區(qū)陽四港快速通道四新段與龍陽大道交匯處，二環(huán)與三環(huán)之間，陽四港大橋以北，屬于新二環(huán)，地理位置較好。

項目北接南明珠，南接芳草社區(qū)(北校區(qū))，東接首爾花園，距離墨水湖約600米。此外，項目周圍有許多成熟的社區(qū)，居住氛圍濃厚。

在自駕方面，龍陽大道與二環(huán)、三環(huán)連通，也可通過羊四港長江大橋一路到達白沙洲。而且，新建的四個路網(wǎng)成熟，都是平直的，路況良好，自駕體驗非常好。

在公共交通方面，相比四新街區(qū)的其他建筑，現(xiàn)階段乘坐地鐵出行幾乎是不可能的。項目位于地鐵3號線沿線，距桃家?guī)X站、四新大道站6-700米。您可以從王家灣地鐵站換乘4號線到王家灣地鐵站。

此外，東側(cè)為龍陽大道華南明珠站，途經(jīng)208、306、553等線路，可前往漢口、武昌等核心商圈。

周圍生活設施

漢陽東頭城自帶商業(yè)步行街，后期樓下可實現(xiàn)吃喝購物。

周邊商業(yè)也比較豐富，不僅如此基礎業(yè)務,成熟社區(qū)內(nèi)1公里和歐亞達漢陽廣場、紅星美凱龍、漢陽萬達廣場、地鐵、超市等等,武漢公里方圓集團(前海寧皮革城),預計年底開放金茂業(yè)務正在建設中,除了王Jiawan商圈,南北開闊，萬古比較方便。

漢陽市洞頭市雖然沒有幼兒園計劃，但在首爾幼兒園、明珠幼兒園等周邊有10多家幼兒園。距離芳草小學(原玫瑰園二小)北校區(qū)約200米，距離武漢二橋中學(芳草校區(qū))、芳草小學(南校區(qū))、陶家?guī)X小學約1公里。此外，還有武漢第二十三中學和華中師范大學附屬墨湖小學。

項目距離武漢市中醫(yī)院(漢陽醫(yī)院區(qū))、太康市同濟醫(yī)院(武漢)均有數(shù)公里之遙。此外，項目周邊還有墨湖、新區(qū)公園等配套景觀資源。位于墨湖西南岸的漢陽洞頭城市口袋公園已進入最后建設階段，預計本月中旬竣工開放。

總體而言，項目位于四新相對成熟的區(qū)域，交通、商業(yè)、教育等配套設施較為成熟。

產(chǎn)品及戶型

洞頭漢陽城項目位于龍陽大道與漢新大道交匯處，規(guī)劃總建筑面積近14萬平方米。是集多層商業(yè)步行街、寫字樓(150米高)、高端住宅、開放式綠地為一體的多元化社區(qū)。此外，還將大力引進新能源產(chǎn)業(yè)相關企業(yè)入駐寫字樓，同時引進配套的高端酒店品牌，這是漢陽區(qū)一季度啟動的重大項目。

對于武漢人來說，洞頭這個名字還是比較陌生的，畢竟它在2020年才進入武漢。洞頭是江西省本土房企，隸屬于金陽教育地產(chǎn)公司，中國百強房企。在江西省享有很高的聲譽和知名度。目前，東投在售的項目只有一個，忻州東投文昌洋房、漢陽東投漢陽城是其在漢的第二個項目，是漢陽區(qū)今年一季度的重點項目，備受關注這是更高的。

漢陽市洞頭有住宅數(shù)量相對較少，只有3萬平方米，僅有兩棟，層高27層，共263套住宅，其余為商業(yè)辦公，約7萬平方米。

項目容積率，總停車位1207個(住宅停車位310個)。從建筑分布來看，兩棟房子西側(cè)為龍陽大道，但有兩棟商業(yè)建筑阻隔噪音，東側(cè)為商業(yè)包廂，樓層不高，采光較好。

項目主體建筑面積約108-130平方米，將交付坯料。

建棉108坪是項目中最小的一套，三室兩廳兩衛(wèi)，是目前市場上主流的三室公寓。房子布局很正，有三間房朝南?？蛷d與一個大陽臺相連，寬約一米，采光通風效果好。主臥有自己的浴室和衣帽間，非常舒適。

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一個全面的檢查

漢陽城東頭地段不錯，自駕可步行陽四港大橋、龍陽大道，步行范圍內(nèi)還有可達的地鐵、公交站，出行十分方便。項目雖然不屬于四新腹地，但緊鄰墨湖成熟地段，居住氛圍高，交通便利。并且擁有大體量的商業(yè)商業(yè)計劃。商業(yè)街區(qū)位于樓下，方便后期休閑購物。此外，項目周邊學校、醫(yī)療設施距離較近，整體綜合條件較好。

價格方面，四新毛坯均價15988 - 16900元/平，裝修均價18000- 20000元/平。漢陽洞頭為空白交貨。目前已取得預售證明，成交均價為17968元/歐元。

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