服務(wù)式公寓可以作為公司的注冊(cè)地，但需要酒店出具相關(guān)證明

注冊(cè)一個(gè)公司需要確定公司的住所,租賃簽署租賃合同,并且一般要求必須用工商局的同一系統(tǒng)租賃合同,并讓房東提供房產(chǎn)證的副本,房東的身份證復(fù)印件。房屋提供方應(yīng)根據(jù)房屋所有權(quán)(酒店式公寓屬于第二條)出具以下證明:

(1)房屋提供方有房產(chǎn)證的，應(yīng)附房產(chǎn)證復(fù)印件，加蓋權(quán)利人公章或由權(quán)利人簽字。

(2)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū)的優(yōu)越的產(chǎn)權(quán)單位或產(chǎn)權(quán)證書(shū)簽發(fā)單位“需要證明情況”欄中蓋章確認(rèn),在農(nóng)村地區(qū),當(dāng)?shù)卣部梢缘卿洝靶枰C明情況”欄的同意開(kāi)展業(yè)務(wù)的地方,蓋上公章。

(三)產(chǎn)權(quán)為軍隊(duì)財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提交加蓋中國(guó)人民解放軍房地產(chǎn)管理局專(zhuān)用章的《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。

(4)對(duì)于新購(gòu)買(mǎi)的商品房和未辦理房產(chǎn)登記的，應(yīng)提交由購(gòu)買(mǎi)單位簽字或蓋章的購(gòu)房合同復(fù)印件和購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件，加蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的預(yù)售許可證復(fù)印件。

(5)如果房屋提供者是一個(gè)企業(yè)的租賃經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn),可以直接蓋章公章的“住房提供商證書(shū)”的專(zhuān)欄,同時(shí)發(fā)出的副本和公章的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,并且不再需要提供房產(chǎn)證。

長(zhǎng)沙公寓酒店公司可以注冊(cè)

你可以。去社區(qū)委員會(huì)蓋章就行了。

見(jiàn)房產(chǎn)證上面寫(xiě)的:是住宅或商用居住兩用，還是商用

不同的城市，不同的政策。在深圳還可以。但是在北京、上海還不能用住宅注冊(cè)公司，必須我要有商用房和辦公樓才行。

1、首先核公司的名稱(chēng)，需要股東身份證復(fù)印件，到便利服務(wù)中心辦理;

2、之前需要去銀行和會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行驗(yàn)資報(bào)告;

3.租用辦公空間協(xié)議及房產(chǎn)證復(fù)印件;

4、工商登記;

5. 辦理稅務(wù)登記

祝你生意興隆，工作順利。-- -- --

——我希望我能幫到你!感覺(jué)好請(qǐng)點(diǎn)采納答案，給予高度贊揚(yáng)，謝謝!-- -- -

注冊(cè)深圳公司所需資料:1、公司名稱(chēng)2、經(jīng)營(yíng)范圍3、注冊(cè)資本(注冊(cè)資本可以申購(gòu)系統(tǒng)，不能繳納)4、法人及股東身份證復(fù)印件或身份證照片

5、個(gè)人銀行優(yōu)秀盾的法人和股東(現(xiàn)在是無(wú)紙化注冊(cè)公司所有到個(gè)人銀行優(yōu)秀盾來(lái)代替我到現(xiàn)場(chǎng)簽名。工商銀行，中國(guó)銀行，農(nóng)業(yè)銀行，建設(shè)銀行，投資，平安，郵政。這些銀行都可以使用。工商方面只由這些銀行驅(qū)動(dòng)。)6、法人與股東持股比例(列如果你是注冊(cè)字說(shuō)明你的持股比例不需要分割，是你的100)7、注冊(cè)地址

提供以上資料的公司即可注冊(cè)。報(bào)名時(shí)間為一周。

服務(wù)式公寓有兩種房型，一種是住宅，一種是商業(yè)，產(chǎn)權(quán)基本為40年。這樣可以申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。如果只是住宅功能，則不能申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。你可以在房產(chǎn)證上看到。你也可以直接問(wèn)物業(yè)

公司的注冊(cè)地址一般要求是辦公樓，也有以下要求:

(一)自建房屋作為住宅使用，未取得《房屋產(chǎn)權(quán)證》的，可提交建設(shè)單位頒發(fā)的施工許可證及施工許可證復(fù)印件作為居住使用證。

(2)原區(qū)縣房屋管理部門(mén)直接管理的公租房作為住宅，但因房屋管理部門(mén)調(diào)整不能出具其權(quán)屬證明的，可以由區(qū)縣政府部門(mén)出具。

(三)使用未取得《房屋權(quán)屬證》的國(guó)有企業(yè)的房地產(chǎn)作為住所的，由所在單位或者其上級(jí)單位國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

(四)使用未取得《房屋產(chǎn)權(quán)證》的科技園區(qū)(開(kāi)發(fā)區(qū))內(nèi)的房地產(chǎn)作為住所的，由當(dāng)?shù)貐^(qū)縣政府或其授權(quán)部門(mén)頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證。

(五)經(jīng)工商行政管理部門(mén)批準(zhǔn)的具有出租房屋項(xiàng)目的房屋提供者，其經(jīng)營(yíng)范圍包括“出租商品房”、“出租辦公用房”、“出租營(yíng)業(yè)設(shè)施”等項(xiàng)目;企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和作為居住證的房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件加蓋公章。

(六)以酒店、餐廳(酒店)為住所的，應(yīng)提交加蓋公章的酒店、餐廳(酒店)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為住所(營(yíng)業(yè)場(chǎng)所)使用證。

(七)以人民防空工程為住所的，應(yīng)當(dāng)提交人民防空行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的《使用人民防空工程申請(qǐng)表》和消防部門(mén)批準(zhǔn)的證明文件復(fù)印件。

(八)以中央直屬事業(yè)單位的房屋為住所的，由中央直屬事業(yè)單位的房屋管理部門(mén)頒發(fā)房屋使用證。

(九)使用中小學(xué)非教學(xué)樓作為住所的，由住所所在地區(qū)、縣教育委員會(huì)出具批準(zhǔn)意見(jiàn)。

(十)經(jīng)市商務(wù)局確認(rèn)申請(qǐng)登記的社區(qū)便利菜店，由街道辦事處或者社區(qū)綜合服務(wù)中心出具使用該場(chǎng)所從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的批準(zhǔn)證書(shū)。

(十一)申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)報(bào)刊零售網(wǎng)點(diǎn)的，按照《關(guān)于加強(qiáng)北京市報(bào)刊零售網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)的意見(jiàn)》的規(guī)定，由市管委會(huì)頒發(fā)居留證。

(十二)在經(jīng)登記的商品交易市場(chǎng)設(shè)立企業(yè)或者個(gè)體工商戶(hù)，應(yīng)當(dāng)由市場(chǎng)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)居留證，并提交加蓋市場(chǎng)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。

最好不要在上海買(mǎi)酒店式公寓，看到在上海掃網(wǎng)上，現(xiàn)在手拿的酒店式公寓基本上停止了網(wǎng)簽，以后買(mǎi)了以后只能持有，不能再賣(mài)了，而且據(jù)說(shuō)還可以免費(fèi)收回。

“酒店式公寓”不能再建了，這已經(jīng)是公眾新聞了!

本規(guī)定的適用范圍是:在本市新增的經(jīng)營(yíng)性用地和以教育科研、醫(yī)療保健、社會(huì)福利、文化體育等為目的的基礎(chǔ)設(shè)施和社會(huì)事業(yè)用地，適用本規(guī)定。歷史是非法的土地處置、存量土地補(bǔ)貼價(jià)格項(xiàng)目、原劃撥土地出讓、集體經(jīng)營(yíng)土地市場(chǎng)化試點(diǎn)，適用本規(guī)定。

【核心規(guī)則1】轉(zhuǎn)讓合同中應(yīng)明確不得在該土地上建造公寓辦公室。

【核心規(guī)定2】未經(jīng)轉(zhuǎn)讓合同商業(yè)用地約定，不得建設(shè)公寓酒店。

【核心條例3】轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定社區(qū)配套商業(yè)物業(yè)和商業(yè)居住用地配套商業(yè)物業(yè)應(yīng)作為一個(gè)整體持有。

【核心規(guī)則四】受讓人完成開(kāi)發(fā)建設(shè)并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，土地出讓合同約定持有的財(cái)產(chǎn)在持有期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

上海修建“酒店式公寓”的歷史是否屬于非法土地?

《中華人民共和國(guó)城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條【國(guó)務(wù)院令第12號(hào)】1990年第55,1990年]規(guī)定:“土地使用權(quán)出讓的最長(zhǎng)年限，根據(jù)下列目的確定:

(一)住宅使用70年;

工業(yè)使用年限為50年;

(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;

(四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年;

五十年用于綜合或其他目的?！?/p>

第十七條規(guī)定:“土地使用者應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求，開(kāi)發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)土地。那些無(wú)法開(kāi)發(fā)利用土地的期限內(nèi)根據(jù)合同中指定的條件,應(yīng)當(dāng)糾正的土地行政主管部門(mén)在市、縣人民政府,可以根據(jù)情況的嚴(yán)重性,給予警告,處以罰款，甚至無(wú)償收回土地使用權(quán)?！?/p>

根據(jù)第十八條的規(guī)定，“土地使用者需要改變土地使用合同的規(guī)定出售自己的土地用途，應(yīng)當(dāng)經(jīng)許可人同意，并經(jīng)土地管理部門(mén)和城市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，根據(jù)本章有關(guān)規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地，并辦理登記?！?/p>

酒店式公寓是商業(yè)用地用于住宅用途，是打土地使用右邊緣球，即商業(yè)用地上的建筑應(yīng)該用于商業(yè)用途，而不是住宅用途，但由于上海購(gòu)房限制等原因，一些開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)向商業(yè)用途在土地上建造的房屋作為商品房出售，這顯然是違反上述《條例》的規(guī)定。

在上海出售的“服務(wù)式公寓”會(huì)怎么樣?

早在2月份之前，細(xì)菌就曾提到嘉定區(qū)和閔行區(qū)的“酒店公寓”要先整改，恢復(fù)原狀。閔行區(qū)著名的“綠地楓商匯”正在進(jìn)行整改。許多購(gòu)買(mǎi)了這套“酒店式公寓”的業(yè)主在一定程度上提出了抗議，現(xiàn)在正就試點(diǎn)待遇進(jìn)行談判。其他“服務(wù)式公寓”也可能在未來(lái)被拆除和重建。

據(jù)中央電視臺(tái)報(bào)道，服務(wù)式公寓產(chǎn)權(quán)到期后，中國(guó)可能會(huì)免費(fèi)收回

專(zhuān)家在中央電視臺(tái)財(cái)經(jīng)頻道的一篇報(bào)道中表示，所謂的商品房在所有權(quán)到期四五十年后不能自動(dòng)更新，如果更新申請(qǐng)被拒絕，不僅土地將被國(guó)有化，甚至房子也可能被國(guó)家收回。

據(jù)北京市房地產(chǎn)法律研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)尹飛介紹:由于“商品房”本身并不是住宅物業(yè)，一般是土地用于商業(yè)或工業(yè)用途的土地，根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，住宅物業(yè)的房屋土地產(chǎn)權(quán)在70年內(nèi)到期，自動(dòng)續(xù)展，而商業(yè)或工業(yè)用地的土地使用期限不僅只有40年或50年，然后需要主動(dòng)申請(qǐng)續(xù)展的，續(xù)展可以被拒絕。如果不是自愿續(xù)期或者續(xù)期申請(qǐng)被拒絕，不僅土地產(chǎn)權(quán)將被國(guó)家收回，房屋也可能被國(guó)家無(wú)償收回。

注意:

免費(fèi)的!免費(fèi)的!免費(fèi)的!