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貴陽做賬中介

好順佳集團(tuán)
2022-08-04 12:04:40
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中介公司如何記賬?以房地產(chǎn)中介公司為例。

房地產(chǎn)中介的核算項目需要注意的是在催收催付核算中需要設(shè)置催收催付費用的明細(xì)項目，其他項目可以在新會計準(zhǔn)則中使用。最常用的賬戶一般包括現(xiàn)金、銀行存款、行政費用、銷售費用、財務(wù)費用等。

1. 房地產(chǎn)中介服務(wù)公司的主營業(yè)務(wù)收入是指房地產(chǎn)中介費，還包括其他業(yè)務(wù)收入。條目如下

借:銀行存款,

戴:主營業(yè)務(wù)收入。

2、所有權(quán)申請費。房地產(chǎn)中介公司在幫助客戶辦理二手房買賣、租賃、過戶等業(yè)務(wù)時，需要代客戶向證辦中心或房地產(chǎn)交易中心繳納相關(guān)費用。收到費用時，按收入確認(rèn);支付證書費用時，按成本確認(rèn)。成本一般包括行政費用、辦公室費用和員工薪酬和福利。

3、房地產(chǎn)中介服務(wù)公司如果是注冊有限責(zé)任公司，需要繳納營業(yè)稅、城建稅、教育附加費、企業(yè)所得稅;如果是獨資公司，還要繳納營業(yè)稅、城建稅、教育附加費、個人所得稅。其中，營業(yè)稅為營業(yè)稅的5倍，城建教育附加為營業(yè)稅的7倍和營業(yè)稅的3倍，企業(yè)所得稅基本為凈利潤的25倍，個人所得稅的比例根據(jù)凈利潤的多少來確定。

4. 開業(yè)時，將裝修成本計入“長期攤銷成本-開業(yè)成本”，管理成本按期分?jǐn)?。房地產(chǎn)中介會計做的是怎樣的賬務(wù)流程?房地產(chǎn)中介的會計流程是怎樣的?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是房地產(chǎn)行業(yè)中不可缺少的。當(dāng)然，房地產(chǎn)中介也有專門的會計師來計算相應(yīng)的支出和收入。為了更好的學(xué)習(xí)和了解，好順佳整理了詳細(xì)的核算流程，有興趣的小伙伴會一起來詳細(xì)了解一次!

房地產(chǎn)中介公司的會計流程就是從做憑證開始編制會計報表的過程，又稱會計程序。具體是根據(jù)原始憑證記賬憑證做，再根據(jù)記賬憑證記錄明細(xì)賬，然后收款，然后根據(jù)匯總表寫總賬，最后根據(jù)總賬進(jìn)行報表，這和計算機(jī)算會計的程序一樣。具體過程:

1、經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)發(fā)生后，根據(jù)審核的原始憑證編制記帳憑證，按照發(fā)生業(yè)務(wù)的程序在日記本上進(jìn)行順序登記。

2. 日記中記錄的會計項目，應(yīng)當(dāng)記入各分類賬的相關(guān)科目。

3.期末時，根據(jù)總賬的每一科目編制調(diào)整前試算平衡表。

4. 為正確計算損益，真實反映報告或財務(wù)狀況，企業(yè)按照權(quán)責(zé)發(fā)生制會計制度的要求，對部分應(yīng)計項目、預(yù)估項目等進(jìn)行調(diào)整，編制調(diào)整分錄，記入總賬相關(guān)科目。

5. 編制調(diào)整后的試算平衡表，檢查調(diào)整后的分錄和過賬是否正確。

6. 根據(jù)調(diào)整后的試算平衡表編制財務(wù)報表，包括利潤表、資產(chǎn)負(fù)債表和現(xiàn)金流量表。

7. 編制財務(wù)報表后，在日記賬中做結(jié)帳分錄，結(jié)算所有的收入和費用帳戶，結(jié)算當(dāng)期凈收入。

8. 準(zhǔn)備結(jié)帳后的試算平衡表，檢查總賬各項目的余額是否正確。

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